駅粒度 / 単身向け
東京都世田谷区 三軒茶屋駅の住みやすさ
利便性重視の単身なら、三軒茶屋駅は優先候補です。
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総合評価スコア
区内順位: 1位 / 1駅
総合 74 /100
生活コスト 60
交通利便性 90
治安・災害 68
気候快適性 71
駅利用の推移（国土数値情報）
三軒茶屋駅の乗降客は 2019年の179,069人/日から、 2023年は217,582人/日に 増加しました （+38,513人、 +21.5%）。
| 事業者 / 路線 | 2019年 | 2020年 | 2023年 | 19→23年 |
|---|---|---|---|---|
| 東急電鉄 / 田園都市線 | 142,028 | 94,477 | 186,743 | +44,715 （+31.5%） |
| 東急電鉄 / 世田谷線 | 37,041 | 26,888 | 30,839 | -6,202 （-16.7%） |
※集計は駅別乗降客数（S12）を使用。路線ごとの値を表示しています。
生活圏の人口・世帯プロファイル（e-Stat）
三軒茶屋駅は世田谷区に位置します。 まずは自治体ベースで人口動向を把握し、物件比較の前提をそろえるのが有効です。
総人口 943,664人
総世帯 492,065世帯
単身世帯比率 51.0%
人口密度 16,256人/km²
- 5年間の人口増減率: + 4.5%
- 5年間の世帯増減率: + 6.1%
- 年齢構成: 15歳未満 11.6% / 15-64歳 68.1% / 65歳以上 20.3%
※駅500m/1km圏ではなく、駅所在の市区データを基準に記載しています。
教育・医療・交通インフラ（国土数値情報）
教育施設（1km圏）
27件
- 幼保: 9件
- 小学校: 7件
- 中学校: 4件
- 高校: 2件
- 大学等: 7件
医療施設（1km圏）
153件
- 病院: 4件
- 一般診療所: 83件
- 歯科診療所: 66件
バス停留所（P11）
500m圏 10件
- 1km圏: 32件
- 鉄道代替の目安として活用
気候平年値と災害確認ポイント
- 最寄り観測点: 東京（約9.0km）
- 年平均気温（1991-2020平年値）: 14.7℃
- 降雨日数: 年間113日
- 浸水想定: 要確認
- 洪水浸水想定区域データ（A31a/A53）で駅徒歩圏の重なりを必ず確認してください。
駅の概要
都心アクセスと生活利便が強い一方、家賃は高めです。
駅の基本情報
所在地
東京都世田谷区太子堂4丁目周辺
利用路線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
主要駅へのアクセス目安
| 行き先 | 所要時間 | 乗換 |
|---|---|---|
| 渋谷駅 | 約5分 | 乗換0回 |
| 大手町駅 | 約24分 | 乗換0回 |
| 新宿駅 | 約18分 | 乗換1回 |
住環境（生活インフラ）
買い物
- 駅前にスーパー・ドラッグストア・飲食店が密集
- 日用品から外食まで徒歩圏で完結しやすい
教育・子育て
- 保育園・学童は需要が高く早期検討が必要
- 世田谷区の子育て支援施策を活用しやすい
医療
- 内科・皮膚科・歯科など診療科目が豊富
- 夜間・休日診療の動線を事前に確認しておくと安心
休日の過ごしやすさ
- カフェ・書店・イベントが多く徒歩で楽しめる
- 駒沢公園方面まで含めると運動環境も確保しやすい
間取り別の家賃相場（目安）
| 間取り | 家賃レンジ | 補足 |
|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9〜12.6万円 | 駅近築浅は上限寄り |
| 1LDK/2DK | 16.4〜21.2万円 | 単身ハイグレード層が競合 |
| 2LDK/3LDK | 22.8〜31.5万円 | 駅徒歩10分以内は高水準 |
家賃は築年数・駅徒歩・設備条件で変動します。最新募集条件は掲載情報ごとに確認してください。
この診断の読み解き
- 強み: 交通利便性が90点で最も高い評価です。
- 弱み: 生活コストが60点で改善余地があります。
- 総合は74点で、同区内の平均74点に対して +0点です。
- 区内上位とのギャップは0点です（1位 74点）。
セグメント別の評価ウェイト
単身向けでは「生活コスト 35% / 交通利便性 40% / 治安・災害 10% / 気候快適性 15%」で総合点を算出しています。
三軒茶屋駅のメリット・デメリット
メリット
- 渋谷方面への通勤時間を短くしやすい
- 買い物・外食・生活サービスが徒歩圏に集中
- 深夜帯でも人通りがあり単身生活で安心感がある
デメリット
- 家賃水準が高く固定費が上がりやすい
- 週末や夜間のにぎわいが騒音になる場合がある
- 人気エリアのため条件の良い物件は競争が激しい
向いている人・向かない人
向いている人
- 都心アクセス最優先
- 飲食・買い物利便性重視
- 徒歩生活中心
向かない人
- 家賃を最優先で抑えたい
- 静かな環境を最優先
周辺駅との家賃・徒歩比較
| 駅 | 単身家賃 | ファミリー家賃 | 徒歩目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 三軒茶屋駅 | 11.8万円 | 23.1万円 | 7分 | 田園都市線で都心近接 |
| 駒沢大学駅 | 10.9万円 | 21.2万円 | 9分 | 住環境バランス型 |
| 学芸大学駅 | 10.7万円 | 20.8万円 | 8分 | 商店街利便あり |
現在の候補（三軒茶屋駅）と比較して、最安候補との差は 単身 1.1万円 / ファミリー 2.3万円 です。
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データ出典・根拠
- 単身家賃目安 11.8万円 (e-Stat)
- 主要駅アクセス 平均18分 (国土数値情報)
- 降雨日数 年間113日 (気象庁)
- 浸水想定 要確認 (国土数値情報)