東京都大田区 馬込駅の住みやすさ

駅利用の推移（国土数値情報）

馬込駅の乗降客は 2019年の29,491人/日から、 2023年は25,129人/日に 減少しました （-4,362人、 -14.8%）。

※集計は駅別乗降客数（S12）を使用。路線ごとの値を表示しています。

生活圏の人口・世帯プロファイル（e-Stat）

馬込駅は大田区に位置します。 まずは自治体ベースで人口動向を把握し、物件比較の前提をそろえるのが有効です。

• 5年間の人口増減率: + 4.3%
• 5年間の世帯増減率: + 7.8%
• 年齢構成: 15歳未満 10.8% / 15-64歳 66.5% / 65歳以上 22.6%

※駅500m/1km圏ではなく、駅所在の市区データを基準に記載しています。

教育・医療・交通インフラ（国土数値情報）

気候平年値と災害確認ポイント

• 最寄り観測点: 羽田（約7.8km）
• 年平均気温（1991-2020平年値）: 15.6℃
• 降雨日数: 年間114日
• 浸水想定: 要確認
• 洪水浸水想定区域データ（A31a/A53）で駅徒歩圏の重なりを必ず確認してください。

参考: 洪水浸水想定区域データ（A31a） / 多段階浸水想定データ（A53）

駅の概要

都心アクセスを確保しながら、山手内側より家賃を抑えやすい駅です。

駅の基本情報

主要駅へのアクセス目安

住環境（生活インフラ）

間取り別の家賃相場（目安）

家賃は築年数・駅徒歩・設備条件で変動します。最新募集条件は掲載情報ごとに確認してください。

この診断の読み解き

• 強み: 交通利便性が82点で最も高い評価です。
• 弱み: 治安・災害が70点で改善余地があります。
• 総合は76点で、同区内の平均76点に対して +0点です。
• 区内上位とのギャップは0点です（1位 76点）。

セグメント別の評価ウェイト

単身向けでは「生活コスト 35% / 交通利便性 40% / 治安・災害 10% / 気候快適性 15%」で総合点を算出しています。

馬込駅のメリット・デメリット

向いている人・向かない人

周辺駅との家賃・徒歩比較

現在の候補（馬込駅）と比較して、最安候補との差は 単身 0.5万円 / ファミリー 0.7万円 です。